Zašto se velika većina ljudi žure s otplatom hipotekarnog kredita, a manjina traži što dulji rok za otplatu?
09 Stu 2010
- Detalji
- Kategorija: Business novosti
- Napisao/la Danijel Folnegović
- Hitovi: 9838
Sigurno bi svatko od nas želio posjedovati vlastiti dom – posjedovati ga u cijelosti, bez hipoteke. Zamislite da imate dom, a da ne trebate svaki mjesec slati uplatnicu banci! Takva sreća zasigurno pobuđuje osjećaj sigurnosti, zadovoljstva i blagostanja. Zamislite kakav osjećaj prolazi kroz osobu kada konačno otplati zadnju ratu kredita nakon koje je kuća zauvijek njegova. Svi mi želimo jednog dana proživjeti taj osjećaj. Svi želimo jednog dana osjetiti sigurnost, zadovoljstvo i blagostanje. Zbog toga velik broj ljudi daje sve od sebe kako bi što prije otplatio hipotekarni kredit i posjedovao vlastiti dom. Postoje i ljudi koji se ne žure s otplatom hipotekarnog kredita, oni rade baš suprotno, nastoje si osigurati što duži rok za otplatu hipotekarnog kredita. Zašto se velika većina ljudi žuri s otplatom hipotekarnog kredita, a manjina traži što dulji rok za otplatu?
Prvo ću odgovoriti na pitanje zašto se većina ljudi žuri s otplatom kredita. Većina ljudi sve što zna o novcu, naučila je od svojih roditelja. Iako im roditelji nisu nikad ništa govorili o novcu, sigurno su im kad su objavili da planiraju kupiti svoju prvu kuću na hipoteku, rekli da moraju hipoteku što prije otplatiti. Roditelji daju svojoj dijeci takav savjet o hipotekarnim kreditima na kuću jer se boje gospodarske krize. Boje se da nebi došlo baš do takve situacije kakva je danas na tržištu. Boje se da dijete ne izgubi posao a time i mogućnost plaćanja mjesečnih rata hipotekarnog kredita na kuću. To bi ubrzo dovelo do toga da bi mu banka oduzela kuću i prodala je na javnoj dražbi. Uz pomoć primjera objasnit ću zbog čega neki ljudi imaju hipoteku na što dulji rok.
Primjer:
Ivica i Marica su zaposlenici dvaju različitih poduzeća. Oboje imaju istu visinu plaće i imaju jednake troškove. Oboje kupuju kuću i uzimaju kredit u iznosu od 750 000 kuna. Ivica želi minimalizirati svoju hopoteku, tako da se odlučuje za hipotekarni kredit na 15 godina. Ivičina mjesečna rata za kredit iznosi: 6 600 kuna.
Marica je dobila hipotekarni kredit na 30 godina, a mjesečna rata za kredit joj iznosi: 4 000 kuna.
Iznos od 2 600 kuna za koji je Maričina mjesečna rata manja od Ivičine, Marica svaki mjesec stavlja na štednju. Tako je u narednih pet godina Marica uštedjela 170 000 kuna. 156 000 kuna od mjesečnih uplata, a 14 000 kuna je dobila od kamata na štednju.
Iznenada, 2010. godine za vrijeme velike gospodarske krize, oboje ostaju bez posla. Budući da je Ivica sav svoj novac dao za kredit, nema nikakve ušteđevine na koju bi se mogao osloniti. Pošto je nezaposlen banka mu ne želi dati novi kredit. Problem koji se javlja kod Ivice je da će mu banka oduzeti kuću ako ne počinje plaćati mjesečne rate za kredit, a on ih ne može plaćati jer ne radi i nema novce. S druge strane Marica se ne treba toliko brinuti zbog gubitka posla kao Ivica. Sa 170 000 kuna ušteđevine, Marica lako može otplaćivati mjesečne rate, čak i bez da radi. Ima dovoljno novca da otplaćuje hipoteku tri i pol godine!
S ovog primjera može se zaključiti da nije dobro žuriti s otplatom hipoteke, ako su nestabilna primanja.
Ovim tekstom Vam ne želimo reći da morate uzeti hipoteku na dugi rok, samo vam želimo ukazati na neke prednosti i nedostatke. Dugi rok ima isto neke nedostatke kao što je viša kamatna stopa.
Izvor: Ekonomski fakultet grada Zagreba
otplata, kredita, savjeti, za, kredite
Comments powered by CComment